::КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ HALKIDIKI

Компания «Крипис» работает над планировкой, разработкой и строительством частных объектов уже более 20 лет. Наша строительная компания считается одной из самых развитых по всем Халкидикам, так как на нашем предприятии работает большое количество механиков - строителей и архитекторов с многолетним стажем работы. Наш сайт предоставляет вам возможность узнать об объектах нашей компании, строящихся в данный момент, о построенных объектах и об объектах, строительство которых начнется в ближайшее время. Кроме этого, вы можете увидеть какие продвижения в области строительства и real estate. Вы можете приобрести жилье, как в черте города Салоники, так и за его пределами в Халкидиках. За дополнительной информацией вы можете связаться с нами. В данный момент в Палюри Халкидиков, внутри деревни, строятся объекты с уникальными квартирами с панорамным видом на залив Торонеос и сосновым лесом. Дом или квартира на берегу моря на период летних каникул – мечта каждого. Мы можем помочь вам обзавестись квартирой, домом с эксклюзивной архитектурой, на участке, подобранным специально для вас. В традиционном населенном пункте Палиюриу в Кассандре Халкидиков в данный момент строится дачный комплекс. В продаже имеются квартиры 48м², однокомнатные на разных этажах: миниэтаж, 1-й этаж, 2-й этаж и двухэтажные дома по 67-104 м² с 2-я комнатами и садом. Каждая квартира, каждый дом имеют большие веранды с замечательным видом.
tel: (+30) 6972-278068
e-mail: [email protected]

VIDEO PALIOURI

KRIPIS COSTRUCTIONS

Оформление приобретения недвижимости в Греции

Стадии оформления покупки недвижимости:

1. РЕЗЕРВИРОВАНИЕ  ОБЪЕКТА

Клиент выбирает и резервирует за собой понравившийся объект. Резервация происходит путем выплаты резервационного депозита. Его размер варьируется в зависимости от варианта и вида недвижимости. При выплате резервационного депозита подписывается квитанция о выплате суммы. Квитанция представляет собой двуязычный текст (на русском и греческом) языках.

2. ЮРИДИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Русскоязычный адвокат проведет полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости. Контроль проводится в кадастровом – земельном архиве региона в котором находится объект. Предметом контроля является : действительное наличие права собственности у продавца, юридическая чистота недвижимости (наличие обременении, тяжестей, исков, арестов и т.д. на покупаемой недвижимости)

3. ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНТРОЛЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Технический контроль недвижимости проводится обычно при покупке участков земли. Проведение Тех. Контроля позволяет оценить возможности, условия и перспективы проведения строительных работ на выбранном объекте (условия получения разрешения на строительство, определение площадей которые можно построить, контроль соответствия продаваемого объекта чертежам приложенным в разрешении на строительство, в случае приобретения построенных площадей, и т.д.)

4. ПОДПИСАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ЧАСТНОГО ДОГОВОРА.

Данным документом будет определенна реальная стоимость объекта недвижимости, режим выплаты суммы, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного НОТАРИАЛЬНОГО договора купли – продажи недвижимости. Разрабатывается двуязычный (на русском и греческом языках) текст, который подписывается сторонами (покупателем - продавцом).

5. ПОДАЧА ЗАЯВЛЕНИЯ И ПРИОБРЕТЕНИЕ ОСОБОГО РАЗРЕШЕНИЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГРЕЦИИ (для лиц не имеющих греческого или европейского гражданства)

Надо отметить, что территория Греции разделена на приграничные и не приграничные зоны. Κритерии в соответствием с которыми какой-либо регион входит в приграничные зоны не всегда определяются его географическим положением, а чаще его стратегической ценностью для страны. Таким образом Салоникская Область и Область Халкидики определенны как приграничные зоны. Территории входящие в приграничные зоны защищены от приобретения недвижимости лицами составляющими опасность для общественного порядка и безопасности страны. Соответственно лицам не имеющим Греческого или Европейского гражданства для покупки недвижимости в приграничной зоне необходимо получить особое разрешение из Министерства Национальной Обороны страны. С этой целью заинтересованный покупатель должен подать в Министерство Национальной Обороны Греции соответствующее заявление к которому прилагаются следующие документы.
• Биографическая заметка покупателя/ей (переведённое на греческий язык , в шести экземплярах)
• Свидетельство о рождении покупателя/ей, заверенное печатью Апостиль (переведённое на греческий язык , в шести экземплярах). Процедурой Апостиль- называется процедура легализации документа в соответствии с Гаагской конвенцией. Данная процедура предоставляет право пользования легализованным документом на территории всех стран подписавших Гаагскую конвенцией, в том числе и Греции. Легализация российских документов печатью Апостиль является обязательным условием для их применения в различных административных процедурах в Греции.
• Справка о несудимости покупателя/ей, заверенное печатью Апостиль (переведённое на греческий язык , в шести экземплярах)
• Справка о не привлечении к административной и уголовной ответственности
• Полный пакт технических документов на недвижимость (обычно предоставляется продавцом)

Во второй стадии контроля представителями греческих властей будет затребованы дополнительно:

• Справка с места жительства покупателя/ей, заверенное печатью Апостиль (переведённое на греческий язык , в шести экземплярах)
• Справка о доходах или с Налоговой Палаты или с места работы покупателя/ей, (переведённое на греческий язык , в шести экземплярах)
• Паспорта членов семьи покупателя

Ну и конечно же не надо пугаться выше указанной процедуры. Наша фирма берет на себя проведение всех необходимых действий для подачи соответствующего заявления и получения разрешения

6. ПОЛУЧЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЕМ ИДЕНТИФИКАЦИОННОГО НАЛОГОВОГО НОМЕРА (ИНН) В НАЛОГОВОЙ ПАЛАТЕ ЖИТЕЛЕЙ ЗАРУБЕЖЬЯ в городе Салоники.


7. ОФОРМЛЕНИЕ КОНТРАКТА КУПЛИ – ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

После получения разрешения на покупку недвижимости и ИНН, нотариусом нашей фирмы составляется нотариальный контракт в соответствии с которым право собственности на выбранный объект переходит на ваше имя. Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом – земельном архиве.

С уважением
Георгий Т. Гурованидис